Bebra, 29.01.2026 – Mit dem Neubauprojekt KÖ32 entsteht am Königstor 32 neuer innerstädtischer Wohnraum in Kassel. Geplant sind 39 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 2.700 Quadratmetern sowie zwei ergänzende Gewerbeeinheiten. Vorgestellt wurde das Projekt jetzt im Rahmen einer Sitzung des Ortsbeirats.
Die 39 Wohneinheiten verfügen über Wohnflächen zwischen 34 und 159 Quadratmetern und richten sich an unterschiedliche Zielgruppen – von Singles über Paare bis hin zu Familien. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Gewerbeeinheiten mit 35 und 86 Quadratmetern, die zur Belebung des Standorts beitragen sollen.
Das Projekt wird unter dem Namen „Lion Suites – An der Fritze“ realisiert. Die Bezeichnung nimmt Bezug auf das historische Königstor sowie auf die Friedrich-Ebert-Straße, die von Einheimischen als „Fritze“ bezeichnet wird. Der Neubau fügt sich mit seiner klaren, zeitgenössischen Architektur in das bestehende Stadtbild ein. Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und eine offene Gestaltung.
Die Nähe zur Friedrich-Ebert-Straße unterstreicht die zentrale innerstädtische Lage des Objekts. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, kulturelle Einrichtungen sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Auch die Kasseler Innenstadt und bedeutende Kulturorte wie die documenta-Standorte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Neubauvorhaben wird als klimafreundlicher Neubau mit QNG-Zertifizierung umgesetzt und legt einen Schwerpunkt auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Vorgesehen sind unter anderem eine zeitgemäße Wärmeversorgung, die Nutzung erneuerbarer Energien sowie eine moderne Gebäudetechnik. Ergänzt wird das Projekt durch eine Tiefgarage im Untergeschoss.
Die Architektur des Neubaus stammt vom Architekturbüro Schönborn Schmitz. Investor des Projekts ist die Votera GmbH. In den Bereichen Planung, Bau, Vertrieb und Verwaltung arbeitet Votera eng mit der ISIHOME Group zusammen – Spezialist für Planung, Bau, Gebäudemanagement und Einzelvertrieb von Wohnimmobilien. Die ISI Plan GmbH, ein Unternehmen der ISIHOME Group, übernimmt die Projektentwicklung und Projektsteuerung.
Mit dem Projekt „Lion Suites – An der Fritze“ am Königstor 32 leistet die ISIHOME Group einen Beitrag zur Weiterentwicklung der Kasseler Innenstadt. Ziel ist es, nachhaltigen und langfristig nutzbaren Wohnraum zu schaffen, der sich städtebaulich in das bestehende Umfeld einfügt.
Visualisierungen: Architekturbüro Schönborn Schmitz
Wir von ISIHOME...
Seit 1996 bietet die ISIHOME Group ihren Kunden als Projektentwickler und Dienstleister maßgeschneiderte Anlageimmobilien und einen dazu passenden Full-Service an.
Dabei versteht sich ISIHOME als langfristiger Partner mit Erfahrung und Kompetenz in den Bereichen Immobilienankauf, Immobilienplanung, Immobilienentwicklung von Sanierungs- und Neubauobjekten, Vermietung und Verwaltung sowie Immobilienvermarktung. ISIHOME verfolgt einen ganzheitlichen Ansatz über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie, ganz nach der Leitlinie: plan. build. manage.
Die Kernkompetenzen von ISIHOME liegen in der Entwicklung von steuerlich geförderten Anlageimmobilien und in ihrer optimalen Bewirtschaftung. In Chemnitz, Halle, Leipzig sowie Nord- und Osthessen hat die ISIHOME Group bereits viele Immobilien saniert oder gebaut und somit hochwertige Wohnräume für Menschen und bedarfsorientierte Nutzflächen für Gewerbetreibende geschaffen.
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