Villa Victoria

Gelegen im Chemnitzer „City-Quartier“ zwischen Hauptbahnhof und City befindet sich das 1855 erbaute Kontorhaus der damaligen Strumpfwarenfabrik Wex & Söhne. Hier wurden Strumpfwaren aller Art der damals weltweit bekannten Marke „Victoria“ produziert, verpackt und verschickt. Heute erwecken wir dieses Wohn- und Gewerbe-Unikat, das den Charme und Chic einer vergangenen Chemnitzer Industriekultur verkörpert, aus seinem Dornröschenschlaf und bereiten es mit einer energetischen Bauweise, ausgewählten Materialien und modernster Haustechnik als Aushängeschild an diesem bevorzugten Standort für Sie auf.

Die Villa Victoria beherbergt insgesamt 9 Wohneinheiten von ca. 56 – 117 m² Größe sowie zwei Gewerbeeinheiten mit Nutzflächen von 104 – 120 m². Die großzügigen Wohn- und Gewerbeflächen verfügen über helle, lichtdurchflutete Räume, ausgestattet mit hochwertigen Materialien und moderner Haustechnik. Jede Wohn- und Gewerbeeinheit wird zusätzlich durch einen Balkon oder Terrasse aufgewertet.

Die gute Verkehrsanbindung und die unmittelbare Lage zur Innenstadt lässt Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten erledigen.
ADRESSE
Chemnitz, Dresdner Straße 34
ÖKOLOGIE
Zertifiziertes ecohome®
EINHEITEN
9 WE / 2 GE
FLÄCHEN
56 - 117 m² WE, 104 - 120 m² GE 
SERVICE
Vermietungs- und Verwaltungsservice
fertigstellung
Geplant: 2021

Das Projekt im überblick

STANDORT

Chemnitz

Bevorzugter Standort in der Dresdner Str. 34 in Chemnitz.

EINHEITEN

9 / 2

Insgesamt 9 moderne Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten.

WOHNFLÄCHEN

56 - 120 m²

Wohnflächen von ca. 
56 – 117 m² und Gewerbeflächen von ca. 104 - 120 m²

AUSSTATTUNG

Gehoben

  • Echtholzparkett, 
    Bäder in modernen Designvarianten,
  • Aufzug, Balkone und Terrassen zum ruhigen Hof

STEUERVORTEILE

Abschreibung

Steuerabschreibungs-möglichkeit vrsl. gem. §7i EStG über 12 Jahre für Kapitalanleger.

GEPRÜFT

TÜV Rheinland

Baubegleitende Qualitätsüberwachung durch den TÜV.

ÖKOLOGIE

ecohome®

Optimierte Energieeffizienz nach ecohome® Standard.

SERVICE

Vor Ort

ISIHOME Vermietungs- und Verwaltungsservice vor Ort.

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