frisch sanierte Singlewohnung in Anger-Crottendorf - WE02

Objektbeschreibung

"Das Bernhardhaus" liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Anger-Crottendorf. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde mit viel Sorgfalt 2026 umfassend saniert und erstrahlt heute in neuem Glanz. Es bietet seinen zukünftigen Bewohnern einen Erstbezug nach Sanierung und verbindet stilvolle Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Gebäude umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten und richtet sich ideal an Singles, Paare sowie kleine Familien, die besonderen Wert auf Wohnqualität und Nachhaltigkeit legen. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Ausstattung

Die Wohnung WE02 liegt im Erdgeschoss und bietet auf ca. 32,55 m²: - 2-Zimmer - Wohn- und Schlafraum mit hochwertigem Echtholz-Parkett - Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima - ein modernes, gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - ein separates Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum - Wechselsprechanlage Erstbezug nach Sanierung. Das Gebäude ist mit einer energieeffizienten Wärmepumpe ausgestattet und bietet damit eine moderne und nachhaltige Heiztechnik. Bitte beachten Sie, dass die im Inserat enthaltenen Bilder Referenzfotos von vergleichbaren Objekten darstellen. Bei dem vorliegenden Mietangebot wird ein Staffelmietvertrag geschlossen und es wird für die ersten 12 Monate ein Kündigungsausschluss vereinbart.

  • ✓ Altbau
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dusche
  • ✓ Parkettboden
ADRESSE

04315 Leipzig
WOHNFLÄCHE
32.55 m²
ETAGE
0
ZIMMER
2
VERFÜGBAR AB
01.02.2027
LETZTE MODERNISIERUNG
2026
OBJEKTZUSTAND
vollsaniert
KALTMIETE
416.64 €
NEBENKOSTEN
81.38 €
KAUTION
1.249,92 €

Lage

Das „Bernhardhaus“ liegt im östlichen Zentrum Leipzigs, an der Grenze zwischen Volkmarsdorf und dem begehrten Zentrum-Südost – einem der vielfältigsten und lebendigsten Wohnviertel der Stadt. Nur wenige Minuten vom Innenstadtring, dem Universitätsklinikum und dem Bayrischen Bahnhof entfernt, verbindet diese Lage hervorragend zentrale Erreichbarkeit mit gewachsener Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Universität Leipzig, der weitläufige Friedenspark, die beliebte Karl-Liebknecht-Straße mit ihren Bars und Cafés sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen. Die Tram- und Bushaltestelle „Wiebelstraße“ liegt nur 220 m entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Innenstadt in rund 10 Minuten. Auch der Bahnhof Leipzig AngerCrottendorf ist fußläufig erreichbar. Für Erholung und Freizeit bietet das Umfeld grüne Rückzugsorte wie den Ramdohrschen Park oder den traditionsreichen Stünzer Park mit Teich und Spielplätzen. Eine Hundewiese, Sportplätze und Kleingärten runden das Angebot ab.
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Susanne Seltmann
ISI Makler GmbH
Berliner Str. 3
04105 Leipzig

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