*Großzügige 2-Raum-Wohnung mit toller Terrasse und Gartenanteil*

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Chemnitz. In nur wenigen Minuten zu Fuß können Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel erreicht werden. Auch der Hauptbahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt. Das ehemalige Kino in der Hainstraße 36 in Chemnitz war über Generationen als "EUROPA70" bekannt. 20 Jahre nach der endgültigen Schließung wurde das gründerzeitliche Denkmalunikat umgewandelt zu einer Wohnimmobilie mit modernen und hochwertigen Wohnungen. Die zeitgemäßen und großzügigen Grundrisse bieten die Möglichkeit, Ihren individuellen Wohn(t)raum zu verwirklichen. Eine komplett erneuerte Haustechnik wurde an die heutigen Standarts angepasst. In den Gemeinschaftsbereichen im Keller und Innenhof wurden separate Fahrradabstellmöglichkeiten geschaffen. Alle Wohnetagen sind durch einen Aufzug leicht erreichbar. Die Sanierung erfolgte nach ecohome® Standard unter strengen Denkmalschutzauflagen und unter einer optimierten Energieeffizienz, was zu geringeren Verbräuchen führt und langfristig Ihren Geldbeutel schonen kann.

Ausstattung

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - heller, hochwertiger Echtholzparkettfußboden - Offener Wohn- und Küchenbereich - Sonnenscheinterrasse angrenzend an die Küche/Wohnzimmer - eigener Gartenanteil zur Wohnung - gefliester Küchen- und Badbereich - Tageslichtbad in Designlinie Clean Grey mit ebenerdiger Dusche und Badewanne - geräumiges Schlafzimmer - Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Eigenes Kellerabteil - Alle Räume mit Multimediadosen für schnelles Internet und Kabelfernehen ausgestattet

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
ADRESSE
Hainstraße 36
09130 Chemnitz
WOHNFLÄCHE
71.7 m²
ETAGE
0
ZIMMER
2
VERFÜGBAR AB
01.06.2026
LETZTE MODERNISIERUNG
2021
OBJEKTZUSTAND
neuwertig
KALTMIETE
483.98 €
NEBENKOSTEN
200.76 €
KAUTION
967,96 €

Lage

Ihre neue Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche in zentraler Lage. Die angrenzende Terassentür lässt die Räume mit viel Tageslicht erhellen. Die straßenseitigen Fenster sind mit Rollos ausgestattet und lassen trotz der Erdgeschosslage aufgrund der Höhe keine Blicke ins Innere der Wohnung zu. Ein schönes, großes Schlafzimmer bietet viel Platz für all Ihre Möbel. Das geräumige Tageslicht-Badezimmer bietet mit ebenerdiger Duschzone hohen Wohncomfort. Ihre ca. 14m² große Terrasse ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und lädt zu entspannten Feierabenden ein. Gerne können Sie Ihre Terrasse auch durch eigene Bepflanzungen verschönern. Die Wohnung ist für Singles als auch für Paare bestens zum Wohnen geeignet. Verschiedene Restaurants und viele Cafés laden in näherer Umgebung zum Verweilen ein.
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Kimberley Aubel
ISI Makler GmbH
Merseburger Straße 33
06112 Halle (Saale)

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