Sanierte 2-Raumwohnung im Herzen von Leipzig

Objektbeschreibung

Das moderne Objekt in der Dimpfelstraße 61 im Leipziger Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf bietet hochwertige Wohnbedingungen in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Gelegen in einem gewachsenen Wohnviertel profitieren die Bewohner von der Nähe zu Grünanlagen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Leipziger Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Die klare, moderne Fassadengestaltung fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein und verleiht dem Gebäude eine zeitgemäße Ausstrahlung. Das Wohnhaus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und durchdachten Grundrissen. Mit Wohnflächen von ca. 36 – 68 m² bietet das Objekt attraktiven Wohnraum für Singles, Paare und kleine Familien. Die energieeffiziente Bauweise nach dem ecohome® Konzept und die Verwendung nachhaltiger Baustoffe schaffen ein umweltbewusstes Wohnkonzept mit potenziell geringeren Verbrauchskosten – ein Zuhause mit Komfort und Nachhaltigkeit im Leipziger Osten.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne und einem Fenster. Die Bodenbeläge im Badezimmer sind Fliesen, während in den anderen Räumen Parkett verlegt ist. Die Qualität der Ausstattung kann als normal bezeichnet werden, was bedeutet, dass die Einrichtung solide und funktional, aber nicht luxuriös ist. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundausstattung für den täglichen Gebrauch.

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
ADRESSE
Dimpfelstraße 61
04347 Leipzig
WOHNFLÄCHE
46.22 m²
ETAGE
1
ZIMMER
2
VERFÜGBAR AB
01.04.2026
LETZTE MODERNISIERUNG
2021
OBJEKTZUSTAND
vollsaniert
KALTMIETE
496.87 €
NEBENKOSTEN
106.31 €
KAUTION
993,73 €

Lage

Im Nordosten Leipzigs gelegen, bietet die Dimpfelstraße 61 ein Zuhause, das modernes Wohnen mit urbanem Flair verbindet. In einem Viertel, das für seine Vielfalt, Kreativität und stetige Entwicklung bekannt ist, genießen Sie hier die perfekte Balance aus Stadtleben und Rückzugsort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, internationale Restaurants und kleine Läden prägen das Straßenbild und machen den Alltag abwechslungsreich und angenehm. Auch für Naturliebhaber ist gesorgt: Der nahegelegene Mariannen Park lädt zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Momenten im Grünen ein. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Leipziger Innenstadt als auch andere Stadtteile in wenigen Minuten – ob mit dem Fahrrad, Bus oder der Straßenbahn. Die Dimpfelstraße 61 steht für zeitgemäßes Wohnen in einem dynamischen Umfeld – ideal für Singles, Paare und Familien, die das urbane Leben mit einer persönlichen Note schätzen. Freuen Sie sich auf Komfort, Lebensqualität und ein Zuhause in einem der spannendsten Viertel Leipzigs.
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