Immobilienmanagement

Services fĂŒr KĂ€ufer, EigentĂŒmer und Mieter

Sie sind KĂ€ufer einer unserer Denkmal-Unikate oder Immobilien-EigentĂŒmer und möchten Ihre Immobilie optimal verwalten lassen? Mit unsererem integrierten GebĂ€udemanagement sorgen wir fĂŒr eine ausgezeichnete kaufmĂ€nnische, technische und infrastrukturelle Verwaltung Ihrer Immobilie, die ĂŒber das normale Maß hinausgeht. Durch unsere ganzheitliche Verwaltung stehen der Werterhalt Ihrer Immobilie und die Zufriedenheit der Nutzer stets fĂŒr uns im Vordergrund. Die unterschiedlichen Aufgabenbereiche erfĂŒllen wir mit der gebotenen Sorgfalt und Ă€ußerster PrĂ€zision in der Umsetzung.
Seit Anfang 2016 ist die Firma ISI Beratungs-, Bau- und Verwaltungs- GmbH zudem dem BFW, dem Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen, beigetreten. Durch den Eintritt können weitgreifende Möglichkeiten in Bezug auf MarkttĂ€tigkeiten, technische Änderungen in der Wohnungswirtschaft, rechtliche UnterstĂŒtzung und qualitative Entwicklungen uneingeschrĂ€nkt genutzt werden.

 

 

WEG-Verwaltung

Im Bereich der WEG-Verwaltung konzentrieren wir uns voll und ganz auf das Wohnungseigentum und die Gemeinschaft. Wir sind stets bestrebt, Ihre Immobilie so optimal wie möglich zu bewirtschaften. Der Werterhalt und auch die Steigerung des Wertes Ihrer Immobilie liegen auch in unserem Interesse. Aus diesem Grund fĂŒhren wir regelmĂ€ĂŸige Besichtigung der Objekte durch. Bei den Begehungen werden die Immobilien außerdem auf etwaige SchĂ€den kontrolliert. Gerne steht Ihnen unser Team auch in Sachen Reparaturen und Instandsetzungsarbeiten zur VerfĂŒgung.

Weiterhin gehören zu unseren Leistungen die Vorbereitung und DurchfĂŒhrung der EigentĂŒmerversammlungen. Zur Vorbereitung gehören vor allem die Erstellung des Wirtschaftsplans und auch die jeweiligen Hausgeldabrechnungen.

Ein weiterer Leistungspunkt stellt die technische Objektverwaltung dar. Hier mit inbegriffen sind die regelmĂ€ĂŸigen Besichtigungen der Immobilie und Kontrolle von BauzustĂ€nden, ReparaturauftrĂ€gen sowie die MĂ€ngelabarbeitung.
Auf Wunsch nehmen wir auch gerne bei gutachterlichen Begehungen oder Abnahmen fĂŒr Sie teil.

Das Mahnwesen in Bezug auf die Hausgeldzahlungen und das Beschwerdemanagement sind ebenfalls Teile unserer Leistungen in der WEG-Verwaltung.

SEV-Verwaltung

Bei der Sondereigentumsverwaltung stehen die Verwaltung der einzelnen Wohnung und das Wohl der Mieter im Vordergrund. Wir ĂŒbernehmen also auf Wunsch auch die Vermietung Ihrer Wohnung. Die Auswahl der Mieter erfolgt sorgfĂ€ltig und immer in RĂŒcksprache mit dem jeweiligen EigentĂŒmer. Wir gestalten zudem die MietvertrĂ€ge, ĂŒbernehmen das Mietinkasso, Mahnwesen sowie die KĂŒndigung Ihrer Wohneinheit. Das Thema Mieterhöhungen darf in diesem Zusammenhang nicht außer Acht gelassen werden. Die DurchfĂŒhrung von WohnungsĂŒbergaben und- abnahmen gehören ebenso zu unserem TĂ€tigkeitsfeld.

Weiterhin ĂŒbernehmen wir sĂ€mtlichen Schriftverkehr mit den Mieter sowie auch mit anderen Behörden.

JĂ€hrlich werden von uns die Nebenkostenabrechnungen fĂŒr die Mieter erstellt. Die EigentĂŒmer erhalten die Mietabrechnungen Ihrer Wohnung monatlich.

Des Weiteren fĂŒhren wir die Zahlungen fĂŒr laufende Bewirtschaftungskosten, Steuern und andere Abgaben aus. Das allgemeine Beschwerdemanagement und auch Instandhaltungsmanagement zĂ€hlen zu unserem Aufgabengebiet.

Service fĂŒr den Mieter

Dem Mieter steht jederzeit ein Ansprechpartner fĂŒr die Immobile zur VerfĂŒgung. Auch fĂŒr Sie haben wir ein Beschwerdemanagement. Durch unsere neu eröffnete BĂŒroaußenstelle können wir auch den vor Ort Service weitestgehend erfĂŒllen. Bereit steht ebenso ein Kundenportal des Leipziger Ableseservice. In diesem Portal besteht die Möglichkeit, einen stĂ€ndigen Überblick ĂŒber den eigenen Wohnungsverbrauch zu haben. Es werden alle ZĂ€hlerstĂ€nde (von WĂ€rme und Wasser) Tagesaktuell aufbereitet. Außerdem können wir den technischen Support durch unsere hausinterne Bauleitung gewĂ€hrleisten.