Hochwertige 4-Raumwohnung mit Balkon und Fußbodenheizung zum Erstbezug - WE06

Objektbeschreibung

Gelegen im Chemnitzer „City-Quartier“ zwischen Hauptbahnhof und City befindet sich das 1855 erbaute Kontorhaus der damaligen Strumpfwarenfabrik Wex & Söhne. Hier wurden Strumpfwaren aller Art der damals weltweit bekannten Marke „Victoria“ produziert, verpackt und verschickt. Heute erwecken wir dieses Wohn-Unikat, das den Charme und Chic einer vergangenen Chemnitzer Industriekultur verkörpert, aus seinem Dornröschenschlaf und bereiten es mit einer energetischen Bauweise, ausgewählten Materialien und modernster Haustechnik als Aushängeschild an diesem bevorzugten Standort für Sie auf. Die Villa Victoria beherbergt insgesamt 11 Wohneinheiten von ca. 57 – 121 m² Größe. Die großzügigen Wohnungen verfügen über helle, lichtdurchflutete Räume, ausgestattet mit hochwertigen Materialien, Echtholzparkett, Fußbodenheizung und moderner Haustechnik. Jede Wohneinheit wird zusätzlich durch einen Balkon, Terrasse oder Gartenanteil aufgewertet. Der hauseigene Aufzug bringt Sie bequem bis vor die eigene Haustür.

Ausstattung

Wohnung 06 bietet Ihnen im 1. Obergeschoss auf ca. 104,3 m² vielfältige sowie individuelle Ausstattungsmerkmale. Über den geräumigen und hellen Wohn-/Essbereich wird der Zugang zum Balkon gewährleistet, welcher ein ganz besonderes Highlight dieser Wohneinheit darstellt. Die räumlich teilweise abgegrenzte Küche sowie das Badezimmer und Gäste-WC verfügen über hochwertige Fliesen. Der helle Grauton past optisch ausgezeichnet zu dem, in allen Räumlichkeiten verlegten Echtholzparkett. Die Küche verfügt darüberhinaus noch über einen Fließenspiegel. Eine zusätzliche Abstellkammer sowie drei individuell nutzbare Schlafzimmer sind exklusive Bestandteile der Wohnung. Weiterhin verfügt diese Wohneinheit über einen Außenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. In allen Räumlichkeiten ist eine energieeffiziente Fußbodenheizung verlegt, welche individuell reguliert werden kann.

  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
ADRESSE
Dresdner Str. 34
09111 Chemnitz
WOHNFLÄCHE
104.3 m²
ETAGE
1
ZIMMER
4
VERFÜGBAR AB
01.08.2022
LETZTE MODERNISIERUNG
2022
OBJEKTZUSTAND
vollsaniert
KALTMIETE
770 €
NEBENKOSTEN
312.9 €
KAUTION
1.512,36 €

Lage

Die Villa Victoria in der Dresdner Straße 34 befindet sich auf dem Sonnenberg, einem der beliebtesten Stadtteile Chemnitz. Inmitten einer lebendigen, gründerzeitlichen Nachbarschaft genießen Sie alle Vorzüge des Stadtlebens. Hier finden Sie von allem das Beste: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie das Kulturkaufhaus Tietz, den Bäcker ums Eck oder Ihren Lieblings-Kaffee aus “Herr Ferdinands Kaffeehaus”. Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt und den Hauptbahnhof in wenigen Minuten und dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie von der Haltestelle Dresdner Platz mit dem Stadtbus auch das übrige Stadtgebiet im Handumdrehen.
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Fritz-Matschke-Straße 20
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