Zentrale 2 Raumwohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil - WE02

Objektbeschreibung

Gelegen im Chemnitzer „City-Quartier“ zwischen Hauptbahnhof und City befindet sich das 1855 erbaute Kontorhaus der damaligen Strumpfwarenfabrik Wex & Söhne. Hier wurden Strumpfwaren aller Art der damals weltweit bekannten Marke „Victoria“ produziert, verpackt und verschickt. Heute erwecken wir dieses Wohn-Unikat, das den Charme und Chic einer vergangenen Chemnitzer Industriekultur verkörpert, aus seinem Dornröschenschlaf und bereiten es mit einer energetischen Bauweise, ausgewählten Materialien und modernster Haustechnik als Aushängeschild an diesem bevorzugten Standort für Sie auf. Die Villa Victoria beherbergt insgesamt 11 Wohneinheiten von ca. 57 – 121 m² Größe. Die großzügigen Wohnungen verfügen über helle, lichtdurchflutete Räume, ausgestattet mit hochwertigen Materialien, Echtholzparkett, Fußbodenheizung und moderner Haustechnik. Jede Wohneinheit wird zusätzlich durch einen Balkon, Terrasse oder Gartenanteil aufgewertet. Der hauseigene Aufzug bringt Sie bequem bis vor die eigene Haustür.

Ausstattung

Die Wohnung 2 ist im Erdgeschoss gelegen und besitzt eine Fläche von 68,8 m². Die Wohneinheit verfügt über Fliesen im Badezimmer sowie der offenen Wohnküche im Stil CT61. Dies entspricht einem mittleren Grauton, welcher ausgezeichnet mit dem in der gesamten Wohnung verlegten, hochwertigem Echtholzparkett harmoniert. Weiterhin besitzt diese einen hellen Wohn-/Essbereich, welcher Zugang zur angrenzenden Terasse inklusive Gartenanteil gewährt. Ein Badezimmer mit Waschmaschnenanschluss sowie Badewanne, einem separaten abgegrenzten Flurbereich sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick zu dem Gartenanteil sind einzigartige Austattungsmerkmale, welche die Wohnung verzeichnet. Zudem verfügt diese über ein eigenes Kellerabteil. In allen Räumlichkeiten wurde eine energieffiziente Fußbodenheizung verlegt, welche sich separat für jeden Raum regulieren lässt. Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung dazugehörige Stellplatz.

  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse
  • ✓ WG-geeignet
ADRESSE
Dresdner Str. 34
09111 Chemnitz
WOHNFLÄCHE
68.6 m²
ETAGE
0
ZIMMER
2
VERFÜGBAR AB
01.08.2022
LETZTE MODERNISIERUNG
2022
OBJEKTZUSTAND
vollsaniert
KALTMIETE
514.5 €
NEBENKOSTEN
205.8 €
KAUTION
1.543,5 €

Lage

Die Villa Victoria in der Dresdner Straße 34 befindet sich auf dem Sonnenberg, einem der beliebtesten Stadtteile Chemnitz. Inmitten einer lebendigen, gründerzeitlichen Nachbarschaft genießen Sie alle Vorzüge des Stadtlebens. Hier finden Sie von allem das Beste: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie das Kulturkaufhaus Tietz, den Bäcker ums Eck oder Ihren Lieblings-Kaffee aus “Herr Ferdinands Kaffeehaus”. Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt und den Hauptbahnhof in wenigen Minuten und dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie von der Haltestelle Dresdner Platz mit dem Stadtbus auch das übrige Stadtgebiet im Handumdrehen.
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