Villa Julius Gewerbeeinheit

Villa Julis Gewerbeeinheit kaufen

Die „Villa Julius“ ist eine modernisierte Bürovilla mit dem Charm und Chic aus den “Goldenen Zwanziger Jahren”. Sie befindet sich in der Julius-Ebeling-Straße 7 in Halles Stadtbezirk Lutherplatz/ Thüringer Bahnhof. Das Objekt wurde ca.1925 errichtet mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 608 m² sowie einer Grundstücksfläche von ca. 1.339 m². Die drei Einheiten zur gewerblichen Nutzung besitzen großzügige, noch änderbare Grundrisse in Größen von ca. 148 – 191 m² und sind ausgestattet mit mehreren Büroräumen, strapazierfähigen Bodenbelägen, Design-Bädern und Multimediaanschlüssen für schnelles Internet. Neben einer modernen Haustechnik verfügen alle Gewerbeeinheiten der „Villa Julius“ über private PKW-Stellplätze und einen separaten Kellerraum. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich das Justizzentrum, eine Universität, eine Fachhochschule, das Bildungszentrum, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der Park am Thüringer Bahnhof. Somit sind die Gewerbeflächen optimal geeignet für Kanzleien, IT-Firmen, als Büros oder aber auch für Startups. Dank der hervorragenden Nahverkehrsanbindung ist die „Villa Julius“ vom Bahnhof oder dem Zentrum in nur ca. 10 Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Stadtbahnhaltestelle befindet sich nur 4 Gehminuten entfernt.
ADRESSE
Julius-Ebeling-Straße 7a, Halle (Saale)
EINHEITEN
3  Gewerbeeinheiten
ÖKOLOGIE
Zertifiziertes ecohome®
FLÄCHEN
148 - 191 m² Nutzfläche
AUSSTATTUNG
Strapazierfähige Böden, Design-Bäder, Multimediaanschlüsse, teilw. Freisitze, PKW-Stellplätze, moderne Haustechnik

Übersicht der freien Gewerbeeinheit

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Das Projekt im überblick

STANDORT

Halle (Saale)

Julius-Ebeling-Straße 7a, 
Halle (Saale)

EINHEITEN

3

Insgesamt 3 moderne Gewerbeeinheit

NUTZFLÄCHE

148 - 191 m²

Nutzfläche von 
ca. 148 - 191 m²

INTERIEUR

Gehoben

Design-Bäder, Strapazierfähige Bodenbeläge, Multimediaanschlüsse, moderne Haustechnik

KAUFKRAFT

17,9 %

positive Kaufkraftentwicklung in Halle in den letzten 5 Jahren

IMMOBILIE

Ausstattung

Durchdachte Grundrisse, teilw. Freisitze, PkW-Stellplätze, separate Kellerabteile

VERKEHRSANBINDUNG

Günstig

Direkt am Thüringer Bahnhof, Stadtbahnhaltestelle in 220 m, 10 min. bis Hbf

ÖKOLOGIE

ecohome®

Optimierte Energieeffizienz nach ecohome® Standard

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