Villa Victoria – Ehemaliges Kontorhaus WEX & SÖHNE

Moderne Wohn- und Gewerbeflächen in der Dresdner Straße 34, inmitten der Chemnitzer Innenstadt

Gelegen im Chemnitzer „City-Quartier“ zwischen Hauptbahnhof und City befindet sich das 1855 erbaute Kontorhaus der damaligen Strumpfwarenfabrik Wex & Söhne. Hier wurden Strumpfwaren aller Art der damals weltweit bekannten Marke „Victoria“ produziert, verpackt und verschickt. Heute erwecken wir dieses Wohn- und Gewerbe-Unikat, das den Charme und Chic einer vergangenen Chemnitzer Industriekultur verkörpert, aus seinem Dornröschenschlaf und bereiten es mit einer energetischen Bauweise, ausgewählten Materialien und modernster Haustechnik als Aushängeschild an diesem bevorzugten Standort für Sie auf.

Die Villa Victoria beherbergt insgesamt 9 Wohneinheiten von ca. 56 – 117 m² Größe sowie zwei Gewerbeeinheiten mit Nutzflächen von 104 – 120 m². Die großzügigen Wohn- und Gewerbeflächen verfügen über helle, lichtdurchflutete Räume, ausgestattet mit hochwertigen Materialien und moderner Haustechnik. Jede Wohn- und Gewerbeeinheit wird zusätzlich durch einen Balkon oder Terrasse aufgewertet.

Die gute Verkehrsanbindung und die unmittelbare Lage zur Innenstadt lässt Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten erledigen.

 

Darstellung der straßenseitigen Fassade

Das Projekt im Überblick

Objekt

denkmalgeschütztes Gründerzeitbauwerk

Adresse

Chemnitz, Dresdner Straße 34

Unverbindliche, vorraussichtliche Fertigstellung

2021

Einheiten

insgesamt 9 Wohnungen von 56 - 117 m² und 2 Gewerbeeinheiten von 104 - 120 m²

Ausstattung

Echtholzparkett, Bäder in modernen Designvarianten und Aufzug

Freisitze

Balkone und Terrassen zum ruhigen Hof

Abschreibung

Steuerabschreibungsmöglichkeit vrsl. gem. §7i EStG über 12 Jahre für Kapitalanleger

Ökologie

zertifiziertes ecohome®, KfW-Programm 151 und 159 nutzbar

Qualitätsüberwachung

baubegleitende Qualitätsüberwachung durch den TÜV

Service

Vermietungs- und Verwaltungsservice vor Ort

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    Sina Schmerfeld

    Gern steht Frau Schmerfeld allen Kunden und interessierten Geschäftspartnern zur Verfügung.

    Sina Schmerfeld | Prokuristin und Vertriebsleiterin
    sina.schmerfeld@isihome.de