Grüner Ludwig – Ludwigstraße 117, Leipzig

Moderner Wohnraum im Herzen des aufblühenden Leipziger Stadtteils Volkmarsdorf

Hinter der Prunkfassade dieses Gründerzeitunikats wird ein Traum von einem kleinen Paradies wahr. Die lichtdurchfluteten Wohnräume mit modernster Ausstattung und Echtholzparkett warten darauf mit Leben gefüllt zu werden. Auf den Terrassen, Balkonen, sowie im Garten des Grünen Ludwigs erwartet Sie eine Oase der Ruhe.

Das Objekt umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten. Wir bieten Ihnen Wohnungsgrößen von ca. 55 bis zu ca. 99 m² zum Erstbezug nach einer umfassenden, hochwertigen Modernisierung und Sanierung an. Jede der Wohnung wird in Verbindung mit einem Keller vermietet.

Illustration der straßenseitigen Prunkfassade
Lagebeschreibung
Grundriss Hochparterre, Wohnung 01 + 02
Grundriss 1. OG, Wohnung 03 + 04
Grundriss 2. OG, Wohnung 05 + 06
Grundriss 3. OG, Wohnung 07 + 08
Grundriss 4. OG + Dachgeschoss, Wohnung 09, 10 + 11

Ausstattung

Das Bad in moderne Design und die Küche sind mit hochwertigen keramische Fliesen ausgestattet. Zum Wohlfühlen ist der Boden in den Wohnräumen mit Echtholzparkett ausgelegt. Durch die großen, nach Süden gerichteten, Fenster entstehen lichtdurchflutete Wohnräume. Nach Außen stellt die rekonstruierte Fassade einen Blickfang dar und sorgt für einen echten Hingucker innerhalb der freundlichen Nachbarschaft. Auf den hofseitigen Terrassen, Balkonen und Dachterrasssen können Sie auch die ruhige Seite des Stadtlebens lieben und schätzen lernen.
Der hauseigene Aufzug sorgt in allen Lebenslagen für einen hohen Wohnkomfort und sorgt für einen barrierearmen Zugang zu allen Wohnungen.

Lage

Der Grüne Ludwig in der Ludwigstraße 117 befindet sich im Herzen des Leipziger Stadtteils Volkmarsdorf: Hier trifft Großstadtflair auf Wohlfühlatmosphäre. Inmitten einer Robinienallee gelegen, genießen Sie das ruhige Stadtleben, obwohl das Stadtzentrum nur 10 Fahrminuten entfernt ist. Alles was Sie zum täglichen Leben brauchen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Gemüsehändler, Bäcker und Metzger finden Sie in direkter Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe erwartet Sie im Mariannenpark das grüne Herz des Leipziger Ostens. Ein toller Ort, um nach der Arbeit zu entspannen.

Sonstiges

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktanfrage! Wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung, um eine zeitnahe Besichtigung der gewünschten Wohnungen zu realisieren.

WohnungEtageAnzahl ZimmerWohn- / NutzflächeKaltmieteNebenkostenWarmmieteStatus
L117-01Hochparterre370.77 m²566.00171.00737.00frei
L117-02Hochparterre255.73 m²407.00136.00543.00vermietet
L117-031. OG373.00 m²547.50176.00723.50vermietet
L117-041. OG369.52 m²521.50168.00689.50vermietet
L117-052. OG372.94 m²569.00176.00745.00vermietet
L117-062. OG366.94 m²522.00162.00684.00vermietet
L117-073. OG373.72 m²590.00177.50767.50vermietet
L117-083. OG368.17 m²545.50165.00710.50vermietet
L117-094. OG + DG398.65 m²799,00197,50996,50vermietet
L117-104. OG + DG368.79 m²584.50166.00750.50vermietet
L117-114. OG + DG380.30 m²682.50192.50875.00vermietet

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Sina Schmerfeld

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Sina Schmerfeld | Prokuristin und Vertriebsleiterin
sina.schmerfeld@isihome.de