Liebling Ludwig – Ludwigstraße 40, Leipzig

Moderner Wohnraum im Herzen des aufblühenden Leipziger Stadtteils Volkmarsdorf

Hinter der prachtvollen, goldgelben Stuckfassade dieses Gründerzeitunikats wird ein Traum von einem kleinen Paradies wahr. Die lichtdurchfluteten Wohnräume mit modernster Ausstattung und Echtholzparkett warten darauf mit Leben gefüllt zu werden. Auf den, zum grünen Hof gerichteten, Terrassen und Balkonen des Goldenen Ludwig erwartet Sie eine Oase der Ruhe.

Das Objekt umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten, davon 3 Maisonettewohnungen. Wir bieten Ihnen Wohnungsgrößen von ca. 57 bis zu ca. 110 m² zum Erstbezug nach einer umfassenden, hochwertigen Modernisierung und Sanierung an.

Illustration der straßenseitigen Fassade
Lagebeschreibung
Grundriss EG, Wohnung 02
Grundriss 1. OG, Wohnung 04
Grundriss 2. OG, Wohnung 06
Grundriss 3. OG, Wohnung 08
Grundriss 4. OG, Wohnung 10

Ausstattung

Das Bad in modernen Design-Linien ist mit hochwertigen keramische Fliesen ausgestattet. Zum Wohlfühlen ist der Boden in den Wohnräumen mit Echtholzparkett ausgelegt. Durch die großen, nach Süden gerichteten, Fenster entstehen lichtdurchflutete Wohnräume. Nach Außen stellt die rekonstruierte Stuckfassade einen Blickfang dar und sorgt für einen echten Hingucker innerhalb der freundlichen Nachbarschaft. Auf den hofseitigen Terrassen und Balkonen können Sie auch die ruhige Seite des Stadtlebens lieben und schätzen lernen.

Lage

Der Goldene Ludwig in der Ludwigstraße 40 befindet sich im Herzen des Leipziger Stadtteils Volkmarsdorf: Hier trifft Großstadtflair auf Wohlfühlatmosphäre. Inmitten einer Robinienallee gelegen, genießen Sie das ruhige Stadtleben, obwohl das Stadtzentrum nur 10 Fahrminuten entfernt ist. Alles was Sie zum täglichen Leben brauchen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Gemüsehändler, Bäcker und Metzger finden Sie in direkter Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe erwartet Sie im Mariannenpark das grüne Herz des Leipziger Ostens. Ein toller Ort, um nach der Arbeit zu entspannen.

Sonstiges

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktanfrage! Wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung, um eine zeitnahe Besichtigung der gewünschten Wohnungen zu realisieren.

WohnungEtageAnzahl ZimmerWohn- / NutzflächeKaltmieteNebenkostenWarmmieteStatus
L40-02EG257.17 m²417.50131.50549.00frei
L40-041. OG380.60 m²604.50185.50790,00vermietet
L40-062. OG381.09 m²632.50186.50819.00vermietet
L40-083. OG381.24 m²650.00187.00837.00vermietet
L40-104. OG370.38 m²598.00162.00760.00vermietet

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Sina Schmerfeld

Gern steht Frau Schmerfeld allen Kunden und interessierten Geschäftspartnern zur Verfügung.

Sina Schmerfeld | Prokuristin und Vertriebsleiterin
sina.schmerfeld@isihome.de