Hausverwaltung und WEG-Verwaltung

ISI CARE – Service mit System

Um unseren Kunden die Immobilie so einfach wie möglich zu machen, haben wir uns entschlossen, klassische Verwaltungsservices und integrierte Managementservices anzubieten. Insbesondere für Kapitalanleger, für die diese Form der Geldanlage so einfach wie möglich sein sollte, bedeutet die Möglichkeit der Inanspruchnahme eines Rundum-Service-Pakets eine große Erleichterung. Auf dieser Seite wollen wir Ihnen die Dienstleistungen als klassische Hausverwaltung näher bringen.

WEG-Verwaltung

Die WEG-Verwaltung betrifft die gesetzlich geforderte Verwaltung der Wohnungseigentümergemeinschaft und ist zuständig für alle Belange zwischen den einzelnen Wohnungseigentümern untereinander. Dies beinhaltet insbesondere die gegenseitige Abrechnung von Hausgeldern, aber auch die Einberufung und Durchführung der Eigentümerversammlungen. Durch die kontinuierliche Betreuung durch einen WEG-Verwalter können langfristige Ziele der Eigentümergemeinschaft besser verfolgt werden und es stellt sich schnell die gewünschte Routine ein.

Hausverwaltung bzw. Verwaltung des Sondereigentums

Die Sondereigentumsverwaltung betrifft alles „was sich hinter der Wohnungstür“ abspielt. Sie hat prinzipiell nichts mit der WEG-Verwaltung zutun. Die Sondereigentumsverwaltung ist insbesondere für die Abrechnung im laufenden Betrieb mit Mietern zuständig.

Konkret bedeutet dies: Die Übernahme vom Eigentümer, das monatliche Miet- und Betriebskosteninkasso, das Führen des Kautionskontos, das Anmahnen fehlender Mieten und Betriebskosten sowie einschließlich Durchführung evtl. notwendiger gerichtlicher Maßnahmen. Aber auch die Kündigung der Mietverhältnisse, die  Erstellung der Jahresabrechnung für das Sondereigentum und die monatliche Zahlung von Mieten an den Eigentümer gehören dazu. Der Sondereigentumsverwalter ist außerdem zuständig für die Abnahme bei Auflösung des Mietverhältnisses und Abrechnung des Miet- und Betriebskostenkontos für die Kautionsabrechnung und Erstattung. Selbstverständlich organisieren wir auf Wunsch auch Abnahmen von Renovierungs- und Reparaturarbeiten nach vorheriger Kostenklärung und Rücksprache mit dem Eigentümer.

Für Sie vor Ort

Wir sind mit unseren Vermietungs- und Verwaltungsteams für Sie vor Ort. Deshalb können Sie sicher sein durch einen Mitarbeiter mit Sachkenntnis und lokalem Know-how betreut zu werden.

 

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