Immobilienmanagement

Services für Eigentümer und Mieter

Zu Beginn 2016 ist die Firma ISI Beratungs-, Bau- und Verwaltungs- GmbH dem BFW, dem Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen, beigetreten. Durch den Eintritt können weitgreifende Möglichkeiten in Bezug auf Markttätigkeiten, technische Änderungen in der Wohnungswirtschaft, rechtliche Unterstützung und qualitative Entwicklungen uneingeschränkt genutzt werden.

WEG-Verwaltung

Im Bereich der WEG-Verwaltung konzentrieren wir uns voll und ganz auf das Wohnungseigentum und die Gemeinschaft. Wir sind stets bestrebt, Ihre Immobilie so optimal wie möglich zu bewirtschaften. Der Werterhalt und auch die Steigerung des Wertes Ihrer Immobilie liegen auch in unserem Interesse. Aus diesem Grund führen wir regelmäßige Besichtigung der Objekte durch. Bei den Begehungen werden die Immobilien außerdem auf etwaige Schäden kontrolliert. Gerne steht Ihnen unser Team auch in Sachen Reparaturen und Instandsetzungsarbeiten zur Verfügung.

Weiterhin gehören zu unseren Leistungen die Vorbereitung und Durchführung der Eigentümerversammlungen. Zur Vorbereitung gehören vor allem die Erstellung des Wirtschaftsplans und auch die jeweiligen Hausgeldabrechnungen.

Ein weiterer Leistungspunkt stellt die technische Objektverwaltung dar. Hier mit inbegriffen sind die regelmäßigen Besichtigungen der Immobilie und Kontrolle von Bauzuständen, Reparaturaufträgen sowie die Mängelabarbeitung.
Auf Wunsch nehmen wir auch gerne bei gutachterlichen Begehungen oder Abnahmen für Sie teil.

Das Mahnwesen in Bezug auf die Hausgeldzahlungen und das Beschwerdemanagement sind ebenfalls Teile unserer Leistungen in der WEG-Verwaltung.

SEV-Verwaltung

Bei der Sondereigentumsverwaltung stehen die Verwaltung der einzelnen Wohnung und das Wohl der Mieter im Vordergrund. Wir übernehmen also auf Wunsch auch die Vermietung Ihrer Wohnung. Die Auswahl der Mieter erfolgt sorgfältig und immer in Rücksprache mit dem jeweiligen Eigentümer. Wir gestalten zudem die Mietverträge, übernehmen das Mietinkasso, Mahnwesen sowie die Kündigung Ihrer Wohneinheit. Das Thema Mieterhöhungen darf in diesem Zusammenhang nicht außer Acht gelassen werden. Die Durchführung von Wohnungsübergaben und- abnahmen gehören ebenso zu unserem Tätigkeitsfeld.

Weiterhin übernehmen wir sämtlichen Schriftverkehr mit den Mieter sowie auch mit anderen Behörden.

Jährlich werden von uns die Nebenkostenabrechnungen für die Mieter erstellt. Die Eigentümer erhalten die Mietabrechnungen Ihrer Wohnung monatlich.

Des Weiteren führen wir die Zahlungen für laufende Bewirtschaftungskosten, Steuern und andere Abgaben aus. Das allgemeine Beschwerdemanagement und auch Instandhaltungsmanagement zählen zu unserem Aufgabengebiet.

Service für den Mieter

Dem Mieter steht jederzeit ein Ansprechpartner für die Immobile zur Verfügung. Auch für Sie haben wir ein Beschwerdemanagement. Durch unsere neu eröffnete Büroaußenstelle können wir auch den vor Ort Service weitestgehend erfüllen. Bereit steht ebenso ein Kundenportal des Leipziger Ableseservice. In diesem Portal besteht die Möglichkeit, einen ständigen Überblick über den eigenen Wohnungsverbrauch zu haben. Es werden alle Zählerstände (von Wärme und Wasser) Tagesaktuell aufbereitet. Außerdem können wir den technischen Support durch unsere hausinterne Bauleitung gewährleisten.