Sonniger Ludwig – Ludwigstraße 90a, Leipzig Volkmarsdorf

Ensemble aus denkmalgeschütztem Vorderhaus und neuem Townhouse im Garten

Der Sonnige Ludwig befindet sich in prosperierender Wohnlage in Leipzig Volkmarsdorf zwischen Mariannenpark und City. Volkmarsdorf gehört zu den zentralen Wohnquartieren Leipzigs. Alles was Sie täglich brauchen, finden Sie in direkter Nachbarschaft. Sie betreten die Ludwigstraße und tauchen ein in die Welt der Gründerzeit. Die reich dekorierten Fassaden aus Stuck warten schon darauf, bald in neuem Glanz zu strahlen.

In dem Ensemble aus denkmalgeschütztem Vorderhaus und neuem Townhouse im Garten bieten wir Ihnen insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Vorderhaus besitzt den Charme der Jahrhundertwende im Kleid der Moderne. In dem reich verzierten Bauwerk in der Tradition der Leipziger Gründerzeit gewähren das sorgfältig restaurierte Treppenhaus und ein Aufzug Zugang zu Ihrem Wohnraum. Edles Echtholzparkett, große Tageslichtbäder (vorwiegend) in modernen Designvarianten, Fußbodenheizung und ein Balkon je Wohneinheit machen den Sonnigen Ludwig zu einem einzigartigen Wohn-Highlight. Im Garten des Sonnigen Ludwig wird, mitten in Leipzig, der Traum vom eigenen Haus wahr. Das Townhous mit einem eigenen Zugang, modernster Ausstattung, sowie Garten- und Dachterrasse besitzt auf 3 Etagen alles, was ein eigenes Haus braucht – Wohlfühlatmosphäre und Ruhe inklusive.

Darstellung der straßenseitigen Fassade
Lage
Grundrisse der Wohneinheiten 1 + 2
Grundrisse der Wohneinheiten 3 + 4
Grundrisse der Wohneinheiten 5 + 6
Grundrisse der Wohneinheiten 7 + 8
Grundrisse der Wohneinheiten 9, 10 + 11
Grundrisse der Wohneinheiten 9, 10 + 11 (Dachgeschoss)
Townhouse - die eigenen vier Wände mitten in Leipzig
Grundrisse des Townhouse

Das Projekt im Überblick

Objekt

Denkmalgeschützte Gründerzeitimmobilie und neues Townhouse

Adresse

Ludwigstraße 90a, Leipzig

Abschreibung

Vorderhaus voraussichtlich gem. §7i EStG über 12 Jahre für Kapitalanleger

Ökologie

zertifiziertes ecohome®, KfW-Programm 151 und 159 nutzbar

Ausstattung

Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Aufzug, Bäder in modernen Designvarianten

Einheiten

12 Wohnungen von ca. 56 bis 138 m2, davon 3 Maisonettewohnungen und 1 Townhouse

Qualitätsüberwachung

baubegleitende Qualitätsüberwachung durch TÜV

Service

Vermietungs- und Verwaltungsservice vor Ort

Geplante Fertigstellung

2018

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Sina Schmerfeld

Gern steht Frau Schmerfeld allen Kunden und interessierten Geschäftspartnern zur Verfügung.

Sina Schmerfeld | Prokuristin und Vertriebsleiterin
sina.schmerfeld@isihome.de