Immobilien

Hier finden Sie unser derzeitiges Angebot an ISI HOME UNIKATEN.
Sie finden Denkmal-Unikate, Neubau-Unikate, Bestands-Unikate und Miet-Unikate.
Gerne helfen wir Ihnen bei der richtigen Auswahl Ihrer Anlageimmobilie oder Traumwohnung zum Kauf oder zur Miete.

Denkmal​immobilien

Denkmalimmobilien in Halle Saale, Leipzig und Chemnitz:
ISI Denkmal-Unikate sind denkmalgeschützte Immobilien und Objekte in förmlich festgelegten Sanierungsgebieten. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass ihr Erhalt vom Staat unter bestimmten Voraussetzungen steuerlich gefördert wird.
Gerne begleiten wir Sie bei der Auswahl unser Denkmalimmobilien an.

Neubau-Immobilien

Unsere individuellen Neubau-Immobilien ISI-LOFTS sind unser persönliches Angebot für alle Menschen, die sich einen modernen Traum der eigenen vier Wände in exponierten Lagen erfüllen möchten. Große Räume, großflächige Glasfronten und rohe Betondecken.

Bestands​immobilien

Vermietete Bestandsimmobilien erfreuen sich bei privaten Kapitalanlegern wachsender Beliebtheit. Das Investitionsmodell basiert auf der rechtlichen Aufteilung bestehender Immobilien an soliden Immobilienmärkten in einzelne Eigentumseinheiten (Wohnungen) und deren Verkauf an private Immobilieneigentümer.

Wohnung mieten

Unser aktuelles Angebot an Mietwohnungen beinhaltet Wohnungen zum Erstbezug oder Bestandswohnungen. Unsere Vermietungsexperten helfen Ihnen, die passende Wohnung zu finden.
Wohnung mieten in Halle Saale, Leipzig und Chemnitz. Wir sind gerne für Sie da.

Referenzobjekte

Vermietete Bestandsimmobilien mit Renditeplus

Wir tätigen nur Investitionen, die Miet- und Wertsteigerungspotential bieten. Durch modernes Gebäudemanagement, Beseitigung von Kostentreibern und Anwendung möglicher Mietsteigerungen kann die volle Wertschöpfungstiefe innerhalb eines kurzen Zeitraumes ausgenutzt werden. ISI ASSETS sind geeignet für Käufer, für die die Kapitalverzinsung im Vordergrund steht.

Beratung

Wie bei jeder Investition in Immobilien, beginnt auch bei den ISI ASSETS der Beratungsprozess mit der intensiven Betrachtung Ihrer finanziellen, rechtlichen und steuerlichen Situation. In dieser Phase erfahren Sie, wie sich der Erwerb einer vermieteten Bestandsimmobilie auswirkt, wie hoch die erforderliche Finanzierung ist und welche Objekte für Sie infrage kommen. Anschließend besichtigen Sie die Objekte gemeinsam mit Ihrem persönlichen Finanzberater.

Finanzierung

Abhängig vom jeweiligen Objekt und von Ihrer persönlichen Vermögenssituation kann es erforderlich sein Ihre geplante Investition mit Fremdkapital (Bankdarlehen) zu unterfüttern. Hierzu stehen wir Ihnen bei der Auswahl der für Sie besten Konditionen beratend zur Verfügung und kümmern uns um die reibungslose Beschaffung einer Finanzierungszusage eines geeigneten deutschen Kreditinstituts.

Erst wenn alle Fragen beantwortet sind und die Finanzierung der Immobilie durch Eigen- und/oder Fremdkapital gesichert ist, erfolgt der eigentliche Verkauf. Hierzu wird der Erwerbsvorgang von einem deutschen Notar begleitet und der Kaufvertrag nach den gesetzlichen Bestimmungen beurkundet. Die Übergabe der Immobilie erfolgt Zug  um Zug gegen Kaufpreiszahlung. Da in diesem Fall eine Investition in eine vermietete Bestandsimmobilie erfolgt, findet der Kaufprozess quasi „bei laufendem Betrieb“ statt.

Sofort nach Eigentumsübergang stehen Ihnen Mieteinkünfte aus der Immobilie zu. Diese bilden die Mietrendite. Damit Sie sich nicht allein als frisch gebackener Vermieter durchschlagen müssen, bieten wir für ISI ASSETS günstige Rundum-Sorglos-Pakete an. Damit wird die Immobilie zur Kapitalanlage für Sie so einfach wie ein Sparbuch. Neben der WEG-Verwaltung übernehmen wir auch gern die Hausverwaltung und empfehlen bekannte, erfahrene Vermietungsmakler vor Ort bei etwaigem Mieterwechsel.

Individuelle Rendite-Berechnung

Gern erstellen wir Ihnen eine individuelle Renditeberechnung für Ihre persönliche Finanzsituation. Bitte nehmen Sie hierzu Kontakt mit uns auf

Individuelle Berechnung anfordern

Sina Schmerfeld

Gern steht Frau Schmerfeld allen Kunden und interessierten Geschäftspartnern zur Verfügung.

Sina Schmerfeld | Prokuristin und Vertriebsleiterin
sina.schmerfeld@isihome.de